A new
Greek
Centre
on the Yarra
The Greek Community of Melbourne (GCM) is pleased to announce a
plan that will not only contribute
to the development of its site at
Bulleen, but will financially
strengthen the GCM and create new
facilities and services for all
Greeks in Melbourne.
The Plan focuses on the Community’s core activities and services
and brings together organizations
from across Melbourne in a landmark
development called “Greek Centre on
the Yarra».
“The Plan is visionary and testament to the hard work of my fellow
Board members, “ said GCM president
Bill Papastergiadis of the Proposal.
“The Plan resolves the significant
difficulties associated with the
Bulleen site and will create a space
for Greek organisations to call
home. The Plan compliments the work
of the GCM in its CBD Centre and
across its broad program of
activity.”
The Plan is to:
1. Secure the removal of the onerous overlays
on close to 2.6 hectares of the
site.
This is
something that the GCM has been
working on for almost two years with
specialist consultants.
2. Sell 1/6th of the site for $11 million to a developer brought
forward by consultants who plan to
build housing onsite.
3. Collaborate with Government on the
creation of wetlands on the flood
prone and hence unusable part of the
land. The earthworks and landscaping
necessary estimated to cost $2
million dollars will be paid for by
the developer and Government.
The
ongoing maintenance of this land
will be the responsibility of
Government.
4. Partner with an appropriate organisation on the development of
the GCM retained part of the site,
for the construction of an iconic
Greek Centre on the Yarra as
conceptualised by one of Australia’s
leading architects, Billy Kavellaris
of KUD architects.
This new Centre will house:
a. Aged Care facilities
b. Education facilities allowing the GCM to bring together a number
of campuses in the region and save
up to $100,000 per annum in rent
c. Community meeting, gallery and function spaces that will offer a
tangible location for community
organisations to call home with
spaces to meet, celebrate and
exhibit their archives and
collections.
d. Retail spaces for a café and or restaurant
e. On the balance of the GCM land that remains under a flood zone,
the plan is to construct sporting
fields that are in much demand by
local clubs and schools. These are
of little impact to the construction
of the Centre.
5. It is important to stress the financial
considerations for the GCM
associated with this plan. As
proposed, the GCM will net
approximately $10m from the sale,
receive an ongoing profit share from
the Aged Care facility once
operational, receive rental from the
retail outlets and from the sporting
field and save close to $100,000
annually from school rentals that
will no longer need to be paid.
Furthermore, with regard to the
construction of the new building, a
joint venture with a third party
will be sought to fund the
construction.
According to Mr. Papastergiadis the development of the Bulleen site
has being a constant request raised
with him by many community leaders.
“Create a space for us to meet and
keep our archives, then we will
invest in it’ is constantly said to
me” says Papastergiadis. “Not only
we are creating a space which is
needed by the community, but the
project adds so much more to the
social and cultural fabric of the
community in Victoria. We will work
with all of the key stakeholders to
ensure that the needs of Greek
Australians are appropriately met.
This project along with the
acclaimed 15 level Greek Centre in
the CBD now defines Melbourne as the
global Hellenic HQ.”
“The Board’s proposal is an ideal solution to a perennial dilemma
with respect to the development of
the old Bulleen Drive-In site that
has preoccupied the Greek Community
for 30 years,” said the General
Secretary of the organisation Costas
Markos. “This multifaceted project
will provide a cultural and
educational infrastructure to
accommodate the wealth of creativity
within our community. The addition
of an aged care facility will assist
immensely to the current lack of
facilities and services for the
elderly within our community. The
Board of the GCM strongly believes
that the proposal will be adopted
unanimously by the GCM members and
will also be embraced by other Greek
organisations.”
The GCM’s Vice President Nikolaos Koukouvitakis pointed out “that
this is a dream coming true for the
community… we have a unique
opportunity to develop Bulleen. This
is a project for all Greeks and the
whole community must support it.”
Theo Markos, GCM’s Vice President and
Education Coordinator, said: “As an
active member of the GCM since the
early 80s, I am familiar with the
site and its problematic history.
For the
first time in 30 years, the
circumstances are such that will
allow us to constructively use this
piece of land in a way that will
benefit the entire community. Voting
in favor of the proposal is the only
way that will ensure the
im-plementation of the future plans
of our organization.
“
Information:
9662 2722
|
Σχέδιο για νέο Ελληνικό Κέντρο
στο
Μπουλίν
H Ελληνική Κοινότητα Μελβούρνης βρίσκεται στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει
ένα Σχέδιο που όχι µόνο θα συµβάλει
στην αξιοποίηση του οικοπέδου του
Μπουλίν, αλλά θα ενισχύσει
οικονοµικά την Κοινότητα και θα
προσφέρει νέες εγκαταστάσεις και
υπηρεσίες προς τον Ελληνισµό της
Μελβούρνης.
Το Σχέδιο εστιάζεται στον πυρήνα δραστηριοτήτων της Κοινότητας και
συγκεντρώνει υπηρεσίες και
οργανισµούς από ολόκληρη τη
Μελβούρνη σε ένα κτίριο-ορόσηµο που
αποκαλείται «Νέο Ελληνικό Κέντρο
στον Yarra».
«Πρόκειται για ένα σχέδιο µε όραµα και παγκόσµιων προδιαγραφών και αποτελεί
απόδειξη της σκληρής δουλειάς των
µελών του Διοικητικού Συµβουλίου
µας,» δήλωσε ο Πρόεδρος της
Κοινότητας κ. Βασίλης
Παπαστεργιάδης.
«Είναι ένα έργο που ενώνει την παροικία µας προσφέροντας την ευκαιρία σε
όλους τους οργανισµούς να ενωθούν.
Βέβαια, είναι κάτι που χρειάζεται
πολύ δουλειά ακόµα και ένα κοινό
εγχείρηµα µε άλλους.»
«Είναι ένα έργο το οποίο µαζί µε το νέο κτίριο των 15 ορόφων της Κοινότητας
στην καρδιά της πόλης µας µετατρέπει
τη Μελβούρνη σε παγκόσµιο Ελληνικό
Κέντρο. Θα προσφέρει µία σειρά νέων
εγκαταστάσεων και υπηρεσιών, όπως
αίθουσες εκδηλώσεων και εκθέσεων,
αίθουσες διδασκαλίας, αµφιθέατρο,
χώρους αθλοπαιδιών κ.ά»
Το προτεινόµενο Σχέδιο προβλέπει:
•
την εξασφάλιση
της άρσης των χωροταξικών
περιορισµών για ένα τµήµα 2,6
εκταρίων του οικοπέδου. Αυτό είναι
κάτι για το οποίο το Δ.Σ. εργάζεται
σχεδόν δύο χρόνια µε ειδικούς
συµβούλους.
•
την πώληση του
1/6ου του οικοπέδου σε εταιρεία που
προτάθηκε από τους συµβούλους για
την κατασκευή κατοικιών, έναντι του
ποσού των $11 εκατοµµυρίων.
•
τη συµφωνία µε
την κυβέρνηση να αναλάβει την ευθύνη
σε τµήµα του οικοπέδου που είναι
πληµµυρίσιµο και που δεν µπορεί να
αξιοποιηθεί, µε στόχο τη δηµιουργία
υγρότοπου και µε τις απαιτούµενες
χωµατουργικές εργασίες που
υπολογίζεται ότι κοστίζει $2 εκ. Η
κυβέρνηση θα αναλάβει την πλήρη
µελλοντική ευθύνη για το χώρο αυτό.
•
τη
διαπραγµάτευση µε αρµόδιους
οργανισµούς στο δεύτερο στάδιο
αξιοποίησης του οικοπέδου, για την
κατασκευή ενός εµβληµατικού «Νέου
Ελληνικού Κέντρου στο Yarra», που θα
σχεδιάσει ο κ. Μπίλι Καβελλάρης,
ένας από τους κορυφαίους
αρχιτέκτονες της Αυστραλίας.
Αυτό το νέο Κέντρο θα
στεγάσει:
1. υπηρεσίες φροντίδας
ηλικιωµένων
2. σχολικές εγκαταστάσεις που θα
επιτρέψουν να µεταφέρουµε εκεί
παραρτήµατα σχολείων µας
αποταµιεύοντας πάνω από $100.000
ετησίως από ενοίκια που πληρώνει
σήµερα η Κοινότητα.
3. κοινοτικούς χώρους (αίθουσα
πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκθέσεων
και αίθουσες συνεδριάσεων) που θα
δηµιουργήσουν ένα κοµβικό σηµείο
προορισµού, διασκέδασης και έκθεσης
αρχείων και συλλογών.
4. χώρους για λειτουργία καφέ ή
εστιατορίου.
5. Στο τµήµα του οικοπέδου που θα
παραµείνει στην πληµµυρίσιµη ζώνη
υπάρχουν σχέδια για χώρους
αθλοπαιδιών που είναι σε µεγάλη
ζήτηση από τους τοπικούς συλλόγους
και σχολεία.
•
Οσον αφορά το
οικονοµικό, η Κοινότητα θα εισπράξει
πάνω από $10 εκατ. από την πώληση,
θα έχει ένα συνεχές εισόδηµα από την
υπηρεσία φροντίδας ηλικιωµένων, από
την ενοικίαση της αίθουσας πολλαπλών
χρήσεων και του καφέ/εστιατορίου,
καθώς και αποταµίευση άνω των
$100.000
ετησίως από τα ενοίκια που
πληρώνει σήµερα για την ενοικίαση
σχολικών αιθουσών.
Σύµφωνα µε τον κ. Παπαστεργιάδη, η αξιοποίηση του Μπουλίν ήταν ένα αίτηµα
που του έθεταν συχνά οι πρόεδροι των
οργανισµών: «Φτιάξτε µας ένα χώρο
για να συναναντιώµαστε και να
φυλάττουµε τα αρχεία µας. Τότε θα
επενδύσουµε σε αυτό.»
Ο κ. Παπαστεργιάδης απαντά: «Τώρα είµαστε έτοιµοι να κάνουµε πραγµατικότητα
το αίτηµα αυτό και πολύ περισσότερα
ακόµα.»
Μια «ιδανική λύση σε ένα χρόνιο δίληµµα σχετικά µε την αξιοποίηση του
οικοπέδου που διαιωνίζεται εδώ και
30 χρόνια,» προσφέρει η πρόταση του
Δ.Σ. σύµφωνα µε τον Γενικό Γραµµατέα
κ. Κώστα Μάρκο.
«Είναι ένα όραµα που αναζητάει η παροικία µας βασισµένο στις ανάγκες που
έχει και θα έχει µελλοντικά,»
προσθέτει. «Το πολυδιάστατο αυτό
έργο θα προσφέρει µια πολιτιστική
και εκπαιδευτική υποδοµή που θα
φιλοξενήσει τη δηµιουργικότητα και
δραστηριότητα της Ελληνικής
παροικίας της Μελβούρνης. Η
λειτουργία ενός γηροκοµείου στο χώρο
αυτό, θα βοηθήσει στις υπηρεσίες
φροντίδας και υποστήριξης σε άτοµα
που διανύουν την τρίτη ηλικία.
«Το όλο έργο είναι µια νότα αισιοδοξίας που αρµόζει στα σηµερινά παροικιακά
δεδοµένα και πιστεύουµε ότι η
Ελληνική παροικία καθώς και οι
πολλαπλοί Ελληνικοί οργανισµοί θα
είναι ενεργοί συµµετέχοντες και
συνδροµητές στην κοινή πορεία µας.»
Από την πλευρά του ο Αντιπρόεδρος της Κοινότητας κ. Νίκος Κουκουβιτάκης,
τονίζει ότι πρόκειται για «ένα
όνειρο της παροικίας που γίνεται
πραγµατικότητα».
«Τώρα είναι µια µοναδική ευκαιρία για να αξιοποιηθεί το οικόπεδο του
Μπουλίν. Είναι ένα έργο για όλο τον
Ελληνισµό και πρέπει να το
στηρίξουµε. Ενα έργο για τις
επόµενες γενιές, αναγκαίο για τη
διατήρηση της γλώσσας και του
πολιτισµού µας.»
Παράλληλα, ο κ. Θόδωρος Μάρκος, Αντιπρόεδρος και Συντονιστής Εκπαίδευσης της
Κοινότητας, τονίζει ότι οι συγκυρίες
είναι τέτοιες σήµερα που επιτρέπουν
τη σωστή αξιοποίηση του Μπουλίν.
«Σαν ενεργό µέλος της Κοινότητας από τις αρχές της δεκαετίας του’80, έχω
ζήσει από κοντά τα τεκταινόµενα του
οικοπέδου Μπουλίν που αγοράστηκε το
1986,» λέει. «Για πρώτη φορά στα 30
χρόνια από τότε, οι συγκυρίες είναι
τέτοιες που επιτρέπουν τη σωστή
αξιοποίηση αυτού του οικοπέδου που
θα είναι προς όφελος όχι µόνο του
κοινοτικού κόσµου, αλλά και
ολόκληρης της παροικίας. Η
υπερψήφιση της πρότασης του Δ.Σ.
είναι ο µόνος τρόπος που θα
εξασφαλίσει την υλοποίηση των
µελλοντικών σχεδίων του οργανισµού
µας.»
Το Διοικητικό Συµβούλιο τονίζει πως το σχέδιο που έχει ήδη ανακοινωθεί στα
µέλη της Κοινότητας και πρόκειται να
τεθεί προς έγκριση σε Εκτακτη Γενική
Συνέλευση που έχει συγκληθεί στις 5
Φεβρουαρίου, πριν από την Τακτική
Γενική Συνέλευση των µελών, δίνει
µια οριστική λύση στο ζήτηµα του
Μπουλίν. Ενός µεγάλου οικοπέδου που
δεν µπορεί να αξιοποιηθεί
διαφορετικά, καθώς υπόκειται σε
πολλούς απαγορευτικούς χωροταξικούς
κανονισµούς.
Με το Σχέδιο αυτό δίνεται η δυνατότητα σε βασικούς παροικιακούς φορείς να
συνεργαστούν για τη δηµιουργία ενός
χώρου για όλους τους Έλληνες που θα
το θεωρούν σπίτι τους. Ετσι
συµπληρώνεται και ενδυναµώνεται το
έργο της Κοινότητας στο κέντρο της
Μελβούρνης, καθώς και όλο το φάσµα
των δραστηριοτήτων της.
Αναµφίβολα, το προτεινόµενο Σχέδιο είναι η πιο αρµόζουσα και αποτελεσµατική
λύση για το Μπουλίν.
Πληροφορίες: 9662 2722
|